AEL TECH在哪裡、生活圈長什麼樣
地段、捷運、學區、市場和醫院，決定看屋人要不要排時間過去。
建案說明會
建案說明會網頁：讓有興趣的人留下名字和電話
AEL TECH 幫建商、代銷和房仲做建案與說明會網頁，把建案資料、格局、生活圈和報名表單做成一頁，表單送出直接通知負責業務。一般官網建置費 0 元、月費 NT$399 起，多業務分流或多建案從 NT$1,499 起，確認需求後 2 到 3 週上線。
廣告內容需與實際銷售條件相符，相關規範請以主管機關公告為準。
- 0 元建置費
- NT$399 起月費
- 2–3 週上線時間
01 / 看屋的人在找什麼
有興趣的人在報名前想知道的事
建案頁面的任務單純：讓看到廣告的人願意留資料，而且來的是真的有興趣的人。
有哪些格局、幾坪
坪數區間、房數與格局圖，是詢問度最高的內容。
總價和付款方式
價格資訊依規範呈現，至少說明坪數區間與可洽詢的方式。
說明會什麼時候、在哪
日期、時間、地點、停車和報名方式，最好在第一個畫面就看到。
誰接待我
業務姓名、照片與聯絡方式，比公司總機更容易讓人按下按鈕。
交屋時間與建商背景
完工時間、建設公司過去的案子，是買方評估風險的依據。
02 / 網站必備
建案與說明會頁面必備的內容
每一項都是報名表單填不填的關鍵。
- 建案基本資料：地點、樓層規劃、戶數、坪數區間、完工時間
- 格局圖與公設介紹，圖片要能在手機上放大看
- 生活圈地圖：捷運、學校、市場、醫院與車程時間
- 說明會資訊：日期、時間、地點、交通與停車
- 報名與預約賞屋表單，送出後即時通知負責業務
- 表單的個資同意欄位，說明用途、保存期間與聯絡窗口
- 業務介紹：姓名、照片、LINE 與電話
- 影片或環境實景，捲動時帶出空間感
- Event 結構化資料（說明會）與 Residence 相關結構化資料
- 廣告資訊與實際銷售條件一致的檢查，上線前由銷售端確認
03 / 常見的坑
建案頁面常見的五個坑
前兩個是法規與信任問題，後兩個直接影響名單量。
廣告寫得比實際好
不動產廣告的內容需與實際銷售條件相符，誇大的文案風險很高。寫得保守一點，現場反而更好談。
表單沒有個資說明
姓名和電話是個資，表單旁邊要說明用途、保存期間和聯絡窗口，也不要把名單存在公開的試算表。
報名按鈕只有一個，在最下面
手機上要滑很久才看到報名。第一個畫面、格局之後、頁尾各放一次。
一頁塞三個建案
訪客分不清在看哪一案。一案一頁，網址固定，廣告投放的數據也才看得懂。
影片自動播放又很大
首頁放一支沒壓縮的影片，手機用戶等不到就離開。影片要壓縮，或改成捲動觸發。
04 / 適合的方案
建案專案通常選哪一種
單一建案的說明會頁用一般官網就夠；多業務分流或多建案才需要後台。
05 / SEO 設定
上線時一起做好的搜尋設定
架站時一次設定完，不另外收費。
- 標題與摘要寫建案名稱加區域，接住搜尋案名的人
- Event 結構化資料，說明會的日期、地點讓 Google 直接讀取
- 一案一個固定網址，廣告流量與自然搜尋的數據才分得開
- 格局圖與實景照片的替代文字寫上案名與房型
- Google Search Console 收錄設定，上線後確認頁面進索引
- 說明會結束後的頁面處理方式先想好，避免留下過期資訊
06 / 上線流程
從聊需求到上線，2 到 3 週
建案素材通常已經有，主要工作是重新編排與表單設定。
- 01
先聊需求
確認建案資料、說明會檔期、業務人數與名單要送到哪裡。
- 02
整理素材
格局圖、實景照片、影片、生活圈資訊與銷售說法。
- 03
確認第一版
先看第一個畫面、格局區塊和報名流程，確認文案與法規說法。
- 04
上線與維護
完成搜尋設定與表單測試，之後依場次更新。
07 / 參考範例
先看一個建案的範例
這是我們做的展示範例，不是客戶案件，點進去可以直接操作。
名單會直接進業務手機嗎？
會。表單送出後以 Email 或訊息通知負責業務，多位業務時可以依頁面分流，每位業務收到自己的名單。
說明會結束後頁面要怎麼辦？
有下一場就更新日期；短期內沒有場次，就改成預約賞屋的版本，避免留下過期資訊影響信任與搜尋表現。
價格可以寫在網頁上嗎？
不動產廣告的內容需與實際銷售條件相符，建議和銷售端確認可公開的範圍，再決定寫總價、單價區間或改成洽詢。規範請以主管機關公告為準。
一個建案要做幾頁？
一案一頁是基本做法。業務人數多的時候，每位業務一個專屬網址，廣告數據和名單歸屬都比較清楚。
可以做英文版給海外買家嗎？
可以，屬於企業定製。海外買家關心的順序和本地客人不同，內容會重新編排而不是直接翻譯。
名單資料要怎麼保管？
不要只放在公開試算表或群組訊息。表單旁邊說明用途與保存期間，資料存在有權限控管的地方，離職交接也要一併處理。
廣告投放的到達頁要分開做嗎？
同一個建案可以用同一頁，但不同廣告建議用不同的追蹤參數，才知道名單從哪一個管道來。
說明會名單要怎麼分流？
每位業務一個專屬網址，表單送出就只通知那位業務；或是依場次分流，由現場人員接手。
頁面載入速度重要嗎？
很重要。建案頁常放大量圖片和影片，手機上載入太慢的話，廣告花的錢會在開啟前就流失。
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