AEL TECH房型長什麼樣、睡幾人
床型、可住人數、加床規則和房間坪數，照片要足夠多到旅客敢下訂。
民宿
民宿網站：讓旅客直接在官網看房、下訂
AEL TECH 幫民宿做官方網站，把房型、房價、訂房方式、交通和周邊玩法整理成旅客看得懂的一頁。一般官網建置費 0 元、月費 NT$399 起，要線上收訂金或自己管空房從 NT$1,499 起，確認需求後 2 到 3 週上線。
官網直訂的客人不收平台佣金，這是很多民宿做網站的主要原因。
- 0 元建置費
- NT$399 起月費
- 2–3 週上線時間
01 / 旅客在找什麼
旅客訂房前會查的事
旅客常常先在訂房平台看到你，再搜店名找官網確認細節，所以官網要能接住這批人。
這幾天還有空房嗎
沒有即時空房表的話，至少要有清楚的詢問入口和回覆時間。
官網訂比較便宜嗎
官網直訂的優惠、早鳥或連住折扣，是旅客離開平台的唯一理由。
怎麼到、有沒有接送
開車路線、停車位、最近車站和接送費用，花蓮台東這類路線長的地方特別重要。
入住退房與取消規則
入住時間、退房時間、訂金與取消條件，先寫清楚可以少掉大半客服。
附近能玩什麼、吃什麼
周邊景點、步行時間和推薦小吃，是旅客最愛看也最常分享的一頁。
02 / 網站必備
民宿網站一定要有的內容
每一項都是旅客下訂前會確認的資訊。
- 每個房型一頁或一個區塊：床型、可住人數、坪數、含不含早餐
- 房價表與淡旺季、連假價格差異
- 訂房入口：官網表單、LINE 或訂房平台連結，至少一個能按下去
- 官網直訂的優惠寫在房價旁邊
- 交通說明：自駕路線、停車、最近車站與接送方式
- 入住與退房時間、訂金與取消政策
- 周邊景點與用餐建議，附步行或車程時間
- 設施清單：Wi-Fi、冷氣、洗衣機、寵物、電梯、無障礙
- 民宿登記證編號與相關資訊標示（具體規定請以主管機關公告為準）
- LodgingBusiness 結構化資料，讓 Google 讀到地點、房型與價格區間
03 / 常見的坑
民宿網站常見的五個坑
這些都是旅客回訊息問你的原因。
只放訂房平台連結
官網完全導去平台，等於每一筆訂單都付佣金。官網至少要有一個自己的詢問或下訂入口。
房價寫「請洽詢」
旅客的預算在幾分鐘內就決定，看不到價格區間多半不會問，直接回平台比價。
照片只有外觀
旅客想看的是浴室、床和窗外，外觀照再美也無法取代。
取消政策沒寫
糾紛幾乎都來自取消和訂金。寫在訂房頁上，對雙方都是保護。
地圖只放地址文字
旅客要自己複製地址去導航。直接放地圖連結和導航按鈕，到訪率差很多。
04 / 適合的方案
民宿通常選哪一種
房型少、靠訊息收訂的民宿用一般官網就夠；要自己管空房和收訂金才需要後台。
05 / SEO 設定
上線時一起做好的搜尋設定
架站時一次設定完，不另外收費。
- 標題與摘要寫進地區和特色，例如「宜蘭礁溪 包棟民宿 有泡湯」
- LodgingBusiness 結構化資料，地點、房型、價格區間讓 Google 直接讀取
- 每個房型固定網址，房型名稱和特色寫在文字裡
- Google Search Console 收錄設定，上線後確認每頁進索引
- Google 商家檔案與網站的電話、地址、入住時間對齊
- 站內連結：從房型連到交通與周邊，從周邊連回訂房
06 / 上線流程
從聊需求到上線，2 到 3 週
房間照片和房價表最花時間，其他我們處理。
- 01
先聊需求
確認房型數量、平均客群、現在的訂房方式和佣金負擔。
- 02
整理房型與照片
房型表、房價、設施清單，加上每個房型至少三張照片。
- 03
確認第一版
先看首頁、一個房型頁和訂房流程，確認方向。
- 04
上線與維護
完成搜尋設定與 Google 商家對齊，之後每月維護。
07 / 參考範例
先看一個空間類的範例
這是我們做的展示範例，不是客戶案件，點進去可以直接操作。
已經在 Booking 和 Agoda 上架，還需要官網嗎？
平台負責讓新客人看到你，官網負責讓已經看到你的人直接下訂。旅客在平台看到後搜店名，是官網最有機會省下佣金的時刻。
官網可以做到即時空房嗎？
可以，但需要接訂房系統，屬於企業定製。房型不多時，很多民宿先用詢問表單加 LINE 回覆，成本低也夠用。
房價每個檔期都不一樣怎麼辦？
網站上寫價格區間和淡旺季規則，實際報價在訊息裡確認。想自己隨時改價，就用附後台網站。
需要標登記證編號嗎？
台灣的民宿有登記證編號，建議在網站上標示清楚，旅客也會因此更放心。具體標示規定請以主管機關公告為準，我們會把欄位先留好。
可以做英文或日文版嗎？
可以。每個語言版本會依讀者調整內容順序，不只是逐字翻譯；多語屬於企業定製。
旅客會不會看完官網還是回平台訂？
會有一部分。官網直訂給一點明確的好處，例如連住折扣或免費接送，比單純寫「官網最低價」有用。
官網要不要放評價？
可以放，但只放真實且可查證的內容，例如引用平台上的公開評價並標明來源。自己寫的推薦文字反而會降低信任。
旺季改價很頻繁，誰來改？
一般官網由我們維護，傳訊息就改。檔期變動很頻繁的話，附後台網站讓你自己隨時調整。
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傳 LINE 或 WhatsApp 最快；想附檔案或詳細說明，可以填需求表單。